2 évnyi hosszú várakozás után végre elbírálták a 2008. évben beadott, LFP-2008-LA-2 jelű pályázatokat!
Az Önkormányzati Miniszter 2009 december végén aláírta az iparosított technológiával épült lakóépületek felújításának támogatását.
Tehát a pályázat beadását követő 2. évben – túl egy gazdasági válság, egy áfa-emelés ill. a közeli választásokat követően – megkezdődhet a várva-várt kivitelezés.
Azok a házak, akik elfogadták, hogy egy kicsivel magasabb költségvetés kerüljön a pályázati anyagba, biztosak lehetnek benne, hogy nem okoz gondot a kivitelezés finanszírozása – különösen abban az esetben, ha ezt a két évet felújítási alap képzésre is fordították. Amennyiben szűkös költségvetést fogadtak el, reménykedjenek, hogy lesz kivitelező, aki a megfelelő minőségben elvégzi a munkát.
A társasházakra az alábbi feladatok várnak:
1. Kivitelező kiválasztása – folyamat lebonyolítása a Kbt. Szerint ill. a pályázati előírások figyelembe vételével.
2. Szerződéskötés az Önkormányzattal – amennyiben releváns. Társasház – Önkormányzat.
3. Szerződéskötés a nyertes kivitelezővel. Társasház – Vállalkozó
4. Szerződéskötés a hitelintézettel – amennyiben szükséges. Társasház – Bank
5. Szerződéskötés a Minisztériummal. Társasház – Minisztérium
6. Kivitelezés megkezdése: nyertes kivitelezővel történő szerződés kötést követően megkezdhető.
Az állami támogatás lehívásának megkezdését a Támogatási szerződésben határozzák meg, ezért annak megelőlegezése a Társasház feladata. Erre a hitelkonstrukciók kidolgozása megtörtént: A Társasház felveszi a hitelt az állami részre, melynek fedezete az állami támogatás. Tőkét nem kell fizetni, csak kamatot a támogatás beérkezéséig.
Jó munkát mindenkinek!
Címkék: HIREK, KIVITELEZÉS, PÁLYÁZAT
Kedves Mónika!
Ez a két év Ön szerint mennyibe került egy 60 lakásos társasháznak?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Kapi Lajos
Kedves Lajos!
Erre a kérdésre sajnos Mónika nem tud válaszolni, de nem is az ő dolga. A közös képviselő az, aki a pénzügyekért felel, és az elmúlt időszakban befektette a társasház pénzét.
A Magyar Állam szégyene, hogy egy pályázatot 2 év alatt bírálnak el és újabb 2 év alatt fogják a pénzt folyósítani. Sok társasházat érint ez a dolog, de nem a pályázatíró tehet a késésről. Ahány telefont kapott Móni, ha rajta múlt volna, már biztosan túl is lennénk a kivitelezésen is.
Üdvözlettel:
Kovács Attila
Csatlakozom az előttem szólóhoz. Ez mindenkinek nagyon rossz. Feleslegesen dolgozik mindenki. Ahelyett, hogy újabb és újabb házak újulnának meg és arra koncentrálna a közös képviselő a pályázatíró és a kivitelező is. A pályázatot kiírók csak rágják a csontot, amelyet félig kidugtak, de teljesen nem adják oda.
Én számoltam egyet és egy 110 lakásos épület esetében, ha nem számolom az érintettek felesleges telefonjait és az aggódást, akkor körülbelül a csúszó beruházás egy negyede kiment feleslegesen az ablakon.
Ez a két év bizony nagyon hosszú várakozás volt és mindenki tűkön űlve várta, hogy mi lesz. Sokan már lemondtak róla, de mi próbáltuk a lelket tartani e kis közösségben.
Bár sajnos már az elbírálás előtt tudtuk, hogy az állam nem tud időben fizetni ezért egy újabb döntésnek kellett születnie, miszerint be tudja e vállalni a társasház az állami rész előfinanszírozását. Hát mi így sem fogjuk feladni és megtaláltuk az ehhez szükséges bankot, így elmondhatjuk, hogy ennyi idő után megtörténhet a kivitelezés része is.
Megvalósulást követően pedig már nem is fogunk emlékezni rá, hogy milyen nehéz menet volt ez, mert elmondhatjuk, hogy megérte!
Természetessen ehhez olyan közösségre és vezetésre van szükség aki véghez is tudja vinni céljait.
Fontos, hogy csak pozitívan gondolkodjunk és csak előre nézzünk és ne hátráljunk meg soha!
Tisztelettel: Lesetárné Hudi Mónika
Kedves Blogolvasók!
Kérem, legyek kedvesek NEM ELDÖNTENI, hogy mire tudok, ill. nem tudok válaszolni. Ugyanis: kérdést megválaszolatlanul nem hagyok
!
Tehát a válaszom Kapi Úr részére:
Mivel kevés adatot kaptam a felújítás műszaki tartalmára vonatkozóan, ezért megnéztem néhány pályázatot, hogy milyen megtakarításokat számoltunk a felújítást követő időszakra. Az alábbi összegeket természetesen nem lehet biztosra venni, hiszen az időjárás jelentős mértékben befolyásolhatja az eredményeket.
60 lakásos társasházra két variáció:
1. Társasház
Homlokzatszigetelés, kazáncsere, szekunder oldali fűtéskorszerűsítés.
Felújítás tervezett bruttó költsége: 54.723.000,-Ft
(Az FLP-2008 pályázat keretében ennek 43%-át fizeti a ház.)
Megtakarítás: 2.223.111,-Ft/év
2. Társasház
Homlokzatszigetelés, nyílászáró csere lakásokban, lépcsőházakban, szekunder oldali fűtéskorszerűsítés, napkollektor.
Felújítás tervezett bruttó költsége: 102.301.000,-Ft
(A ZBR pályázat keretében ennek csak 26%-át fogja fizeti a ház!!!)
Megtakarítás: 4.552.733,-Ft/év.
Üdvözlettel: Pintér Mónika
e-mail:ps.pinter@gmail.com
Tisztelt Blogolvasók!
Elnézésüket kérem, mint ahogy Móniét is.
Természetesen nem kívánom eldönteni, ki mire tud/nem tud válaszolni.
Csupán arra kívántam utalni, hogy erre a kérdésre minden egyes Társasháznak saját számítása van (tervezett éves megtakarítás, kivitelezés költsége). Részletes paraméterek nélkül nehéz kielégítő választ adni.
Tisztelettel:
Kovács Attila